Få tillbaka ockerhyra utan dyra jurister
Samma process som redan vunnit i Hyresnämnden. Mallar, kalkylblad, erfarenheter från tidigare fall och
fullständig guide.
Allt som behövs.
"Jag fick tillbaka 93 000 kr utan dyra jurister. Processen var enklare än jag trodde. Nu vill jag hjälpa andra att själva lyckas!"
– Oscar, Kungsholmen,
grundare av Ockerguiden
Laglig grund
"...lägenhet som upplåts i andra hand ska en hyra som överstiger den hyra som hyresvärden betalar, med tillägg för möbler, utrustning och andra nyttigheter, aldrig anses som skälig."
— Jordabalken 12 kap. 55 §, fjärde stycket
"Om hyresvärden har tagit emot en hyra som inte är skälig enligt 55 § första-fjärde styckena och 55 c §, ska hyresnämnden på ansökan av hyresgästen besluta att hyresvärden ska betala tillbaka det han eller hon har tagit emot utöver skäligt belopp"
— Jordabalken 12 kap. 55 f §
Testa din hyra
I Ockerkalkylatorn jämför du din hyra med hyresvärdens faktiska kostnad för att se om du har betalat för mycket. Du kan också kontrollera om du har ett case med våra kvalificeringsfrågor. I Hyreskalkylatorn uppskattas den skäliga hyran ("hyresvärds hyra") för lägenheten.
Kontrollera om du har ett case (valfritt)
Dessa frågor hjälper dig förstå om du har ett case, men kalkylatorn fungerar oavsett.
Hyresvärdens hyra
Om normhyra och 1991 års metod
SCB-data: Vi använder Statistiska centralbyråns (SCB) senaste data om medianhyror per kvadratmeter för svenska kommuner (2024).
Normhyra: En referenshyra för en standardlägenhet (3 rum och kök, 77 kvm) som används som utgångspunkt för beräkningar.
1991 års metod: Boverkets poängsystem där olika lägenhetstyper får grundpoäng plus poäng per kvadratmeter. Detta ger en rättvisare bedömning än enkel kvadratmeterpris.
Hyresvärdens hyra beräknas med normhyra enligt 1991 års metod baserat på SCB:s medianhyror 2024.
Känner du igen dig?
Ensam:
- ❌ Osäker på om du har ett case
- ❌ Vet inte hur du formulerar kravet
- ❌ Rädd att göra fel i processen
- ❌ Överväger dyr jurist (35% av vinsten)
- ❌ Kanske ger upp och förlorar pengarna
Med Ockerguiden:
- ✅ Exakt kalkyl på ditt krav
- ✅ Färdiga mallar att utgå från
- ✅ Steg-för-steg instruktioner
- ✅ Behåller 100% av pengarna
- ✅ Samma process som vinnande fall
Ta kontrollen över din situation idag
Varje månad du väntar är pengar du går miste om. Investera en liten summa i kunskapen som kan ge dig tillbaka tiotusentals och stärka ditt självförtroende.
Trygg betalning via Stripe
Exakt vad du gör med guiden
Ingen magi – bara beprövad process
Beräkna ditt krav
Du använder vår kalkylator och guidens formler för att räkna ut exakt hur mycket du betalat för mycket.
Tidsåtgång: 15-30 minuter
Samla underlag
Guiden visar exakt vilka dokument du behöver. Du får checklistor och mallar för allt.
Tidsåtgång: 1-2 timmar
Skicka ansökan
Använd våra mallar för att formulera din ansökan till Hyresnämnden. Vi visar exakt hur.
Tidsåtgång: 30 minuter
Total tidsinsats: 2-4 timmar fördelat över några dagar
Handläggningstid hos Hyresnämnden: 3-6 månader (du behöver inte göra något under denna tid)
Verkliga fall från Hyresnämnden
Baserat på 36 granskade rättsfall – se vad som faktiskt händer
Jämför dina alternativ
| Med Ockerguiden | Med jurist | På egen hand | |
|---|---|---|---|
| Kostnad | 350 kr | 35% av vinsten | 0 kr |
| Du behåller | 100% | 65% | 100% |
| Mallar & exempel | ✅ Alla ingår | ✅ Juristen fixar | ❌ Måste hitta själv |
| Veta vad som fungerar | ✅ 36 fall analyserade | ✅ Juristens erfarenhet | ❌ Gissar |
| Tidsinsats | 2-4 timmar | 1-2 timmar | 10-20 timmar |
Exempel: På 30 000 kr i återbetalning sparar du 10 150 kr genom att använda guiden istället för jurist
Vanliga funderingar
Fungerar detta för mitt fall?
Om du hyr i andrahand och betalar mer än förstahandshyran + tillåtna påslag har du sannolikt ett case. Vår kalkylator visar exakt.
Vad händer om jag förlorar?
Du betalar ingen rättegångskostnad i Hyresnämnden. Värsta som händer är att du inte får tillbaka överhyran.
Behöver jag juridiska kunskaper?
Nej. Hyresnämnden är gjord för privatpersoner. Guiden ger dig exakt vad du behöver veta.
När ska jag använda jurist istället?
Vid komplicerade tvister eller om du känner dig mycket osäker. De flesta ockerhyresfall är dock raka och enkla.
Vad ingår i guiden?
Komplett guide
Steg-för-steg process från start till mål
Färdiga mallar
Ansökan, brev, och kommunikation
Kalkylverktyg
Räkna ut exakt belopp att kräva
36 rättsfall
Analyserade för att visa vad som fungerar
Vanliga misstag
Lär av andras fel och undvik fallgropar
Ordlista
Förstå alla juridiska termer
Ta kontrollen över din situation idag
Varje månad du väntar är pengar du går miste om. Investera en liten summa i kunskapen som kan ge dig tillbaka tiotusentals och stärka ditt självförtroende.
Trygg betalning via Stripe