Ockerhyra i andrahand – Vad är det och hur får du tillbaka pengar?

Hyr du i andra hand? Då finns det en stor chans att du betalar mer än vad lagen tillåter. Det kallas ockerhyra. Enligt svensk lag har du rätt att kräva tillbaka varje krona du betalat för mycket – upp till två år tillbaka.

Vad är ockerhyra?

Ockerhyra betyder att din andrahandshyresvärd tar ut en hyra som överstiger vad som är lagligt tillåtet. Enligt 12 kap. 55 c § jordabalken (hyreslagen) får andrahandshyran inte väsentligt överstiga förstahandshyran plus eventuella tillägg för möbler, el och internet.

Om du till exempel betalar 12 000 kr/månad i andrahand, men förstahandshyran bara är 7 000 kr, kan du ha betalat tusentals kronor för mycket – varje månad.

Hur mycket kan du få tillbaka?

Du kan kräva tillbaka hela överhyran för de senaste 24 månaderna. Typiska belopp som betalas tillbaka ligger mellan 20 000 – 100 000 kr, beroende på hur mycket du har överbetalat och hur länge.

Kravet ställs till Hyresnämnden, som är en kostnadsfri myndighet. Du behöver inte anlita en jurist – processen är utformad så att privatpersoner kan driva den själva.

Vem har rätt att kräva tillbaka?

• ✓ Du hyr eller har hyrt i andra hand
• ✓ Det har gått mindre än 3 månader sedan du flyttade ut (eller du bor kvar)
• ✓ Din hyra överstiger förstahandshyran + lagliga tillägg

Hur gör du för att kräva tillbaka pengarna?

1. Räkna ut din överhyra – Använd vår gratis kalkylator för att se hur mycket du betalat för mycket.
2. Samla dokumentation – Hyreskontrakt, kvitton, kontoutdrag.
3. Kontakta din hyresvärd – Skicka ett kravbrev med det belopp du vill ha tillbaka.
4. Gå till Hyresnämnden – Om hyresvärden inte betalar frivilligt kan du ansöka hos Hyresnämnden. Det är kostnadsfritt.

Behöver du hjälp?

Ockerguiden är en steg-för-steg-guide som visar dig exakt hur du driver ditt ärende – från beräkning till Hyresnämnden. Med mallar, verkliga rättsfall och tydliga instruktioner. Allt för 299 kr, istället för att betala tusentals kronor till en jurist.