Ockerhyra i Malmö
Malmö är Sveriges tredje största stad med en stark hyresmarknad – och ockerhyra i andrahand är ett växande problem. Bostadsbristen och det stora antalet studenter från Malmö Universitet och Lund driver upp andrahandshyrorna, men lagen är tydlig: du har rätt att kräva tillbaka det du betalat för mycket.
Hyr du i andrahand i Malmö?
Kolla på 30 sekunder om din hyra överstiger laglig nivå.
Genomsnittliga hyror i Malmö
Enligt SCB:s statistik (2024) är den genomsnittliga förstahandshyran i Malmö kommun:
| Storlek | Förstahandshyra | Typisk andrahandshyra |
|---|---|---|
| 1:a (30 kvm) | ca 4 038 kr/mån | 7 000–10 000 kr/mån |
| 2:a (45 kvm) | ca 6 056 kr/mån | 9 000–13 000 kr/mån |
| 2:a (60 kvm) | ca 8 075 kr/mån | 12 000–16 000 kr/mån |
| 3:a (75 kvm) | ca 10 094 kr/mån | 14 000–19 000 kr/mån |
Källa: SCB Hyresstatistik 2024. Förstahandshyra = genomsnittlig årshyra per kvm omräknad till månadshyra.
Räkneexempel: Möllevången
2:a, 50 kvm, möblerad, Möllevången
Förstahandshyra: ca 6 700 kr/mån
Möblering (12%): +804 kr/mån
El + internet: +650 kr/mån
Skälig hyra: ca 8 154 kr/mån
Betalar du 13 000 kr/mån?
Överhyra: 4 846 kr/mån = 116 304 kr på 24 månader
Vart ansöker du?
Läs om vilken hyresnämnd som ansvarar för ditt ärende i vår FAQ.
Områden med hög risk för ockerhyra
- • Möllevången – Populärt bland studenter och unga vuxna, höga andrahandshyror
- • Västra Hamnen – Attraktivt nybyggt område, stor efterfrågan
- • Davidshall – Centralt och eftertraktat, höga andrahandshyror
- • Limhamn – Populärt familjeområde med stigande andrahandshyror
- • Triangeln – Centralt läge nära station, många studenter i andrahand
Räkna ut din överhyra i Malmö
Vår kalkylator beräknar vad du kan ha rätt att få tillbaka.
Läs mer
- Andrahandshyra regler – Vad säger lagen om hyra i andra hand?
- Skälig hyra andrahand – Hur beräknas skälig hyra?
- Ansöka hos Hyresnämnden – Steg-för-steg-guide.
- Ockerhyra-kalkylatorn – Räkna ut din överhyra gratis.
- Rättsfall – Verkliga beslut om ockerhyra.